大家好,今天我们来谈谈一个经常被误解的冷门问题。
我们还在还贷款的房子,房地产证可以更名吗?
答:贷款还在的房子不能更名,因为在贷款还清之前,房产的产权不属于业主本人,而是业主与欠款银行共有。房产更名是指房屋买卖合同上的名称在房产证办理不当的前提下变更,使房产所有人以签订合同的形式转让。
在另一种情况下,贷款名字吗?
答:不,因为
房子和贷款一般不能加名字。在房屋抵押的情况下,银行和房管局一般不允许变更所有人。由于未偿还贷款的房屋增加了名称,相当于改变了借款人,债权债务关系也发生了变化。商品房处于抵押状态,只有贷款还清,抵押状态解除后,才能办理所有权变更,即可在房产证上加名字。父母子女之间加名字,要收取相应份额的契税和税费。
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