本文整理了新中常见的12个问题和需要注意的地方,一一回答!
1.在哪里查我的新积分?
答:关注安家找深房微信官方账号,进入微信官方账号进入打新积分计算器,以计算器最终得分为准。一个非常实用的小程序一定要试试。
为什么有楼盘打新不看积分?不看积分看什么?
答:只有通过数据审核的客户和房屋的比例达到3:1,才会设定最低积分的门槛!如果入围比例不到3:1,一般不会设置最低积分线,不看积分就看你的资质,比如征信、流水、首付来源、首付证明等。
3.70年产权和50年产权有什么区别?
答:具体房地产具体讨论涉及开发商征地的条件。如果遇到这类房地产,最好向开发商询问税费和后续房屋转让情况。一般来说,有以下三个区别:(1)。除年限不同外,70年产权房屋的土地性质一般为住宅,50年产权房屋的土地性质为工业建筑和综合用地;
(2)另外,开发商征地成本不同,一般来说,70年产权的住宅单价会更高;
(3)水电等费用标准不同,是商业用电,一是居民用电;70年的物业费、税费、水电费会相对较少。50年产权的房价可能较低,但其他费用较高;
4.下一个楼盘在哪里查?
答:关注安家找深房微信官方账号,进入微信官方账号回复打新,就能找到
5.离婚前一方有房子,离婚后卖掉房子。现在没有房子和贷款。你能买房子吗?
离婚后出售房屋(离婚三年内),经双方协商一致后,一方可以购买房屋;婚前出售的,双方均有资格购买另一套房。
6.夫妻双方都没有房子和贷款,都有资格买房。离婚后,一方买了房子,另一方买了房子,首付是多少?
离婚后,双方都没关系。他们都没有房子和贷款,所以他们可以获得第一笔贷款。
7.自由职业者没有固定收入怎么办?
如果你是一个小企业或自由职业者,没有稳定的收入,你也可以通过柜台、网络或网上银行转账提供交易记录,支付宝或微信账户流程。
8.深圳名下的小产权、绿本、公寓有什么影响?
拥有小产权和40年的公寓不算两套,但会影响积分,70年的住宅公寓会算两套。
9.首付需要体现首付的问题?
主要取决于你的流水是否稳定,是否达到月供的两倍。此外,这取决于你是否有大额资金空降。大额资金空降可能涉嫌持有代理。这并不意味着你的首付必须在流水中看到,也不意味着你的首付必须在打印流水的银行卡中,也可以在其他卡中截图。
10.提交的信用信息是简版还是详细版?
根据具体的房地产要求,如果销售计划没有明确的详细版本要求,可以提供在线简单版本,如果详细版本写得明确。
11.如果流水/收入证明不够怎么办?
提供夫妻双方的流水和收入证明,或增加深圳房地产、股票、基金理财等资产证明。
12、公积金贷款成数、贷款金额、贷款利率。
在第一套房的情况下,可贷成数为70%,家庭单位最高贷款90万,个人最高贷款50万,要求不超过余额的14倍≤(缴存基数*50%除以月供系数);执行利率为3.25%。
来源微信官方账号:深房选择
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