南京商业地产周报
（7.11-7.17）
周报预览
南京第二批42块地块，金额超过700亿元
南京迎来了第六个华润万象商务，定居在阿里巴巴江苏总部新能泰山，与正和承邦合作，举行了江山汇项目商业合作签约仪式
北京计划建设2-3000亿规模的商圈
苏州工业园区5.71亿上市2个商场，或香港置地中环广场项目用地
1 南京大事
南京第二批42块地块，金额超过700亿元
7月12日，南京第二批集中挂牌地块正式开拍，共44块涉宅地块，累计出让面积207万平方米，起拍总价超过755亿元，分布在河西中部、河西南部、南部新城、老城东部、仙林湖、燕子集、江北核心区、雨花人居森林等热门板块。5块地块触及最高限价进入彩票，成交额超过700亿元。
据了解，有125多家企业参与了二批住宅用地出让的招标，其中河西报名最多的地块有4块，报名人数已达10多块。据业内人士分析，从交易结果来看，市场复苏信号发布，开发企业征地积极性明显提高。此外，市、区国有资产平台也出现在这次土拍中，占比不到四分之一，与其他城市相比处于较低水平。从表面上看，它是市、区国有资产平台的支撑，实际上反映了市、区平台对地块周边产业配套设施和区域发展前景的理解。这些地区具有良好的产业与城市一体化和发展潜力。他们率先征地，具有一定的指导和示范作用。
《关于促进我市帐篷露营地健康发展的意见》试行稿公示
近日，市文化旅游局、市绿化园林局组织编制的《关于促进我市帐篷露营地健康发展的意见(试行)》开始公示，以进一步加强我市帐篷露营地管理，促进露营业有序健康发展。
本意见适用于国家级风景名胜区、旅游度假区、重点乡村旅游村、公路旅游基地、城市行政区域内的自然保护单位，组织开展以临时可拆卸帐篷为主要休闲住宿设施的露营活动及其管理。 《意见》对露营场地、露营防疫管理、露营区域管理、露营住宿管理、露营设施管理、露营游戏管理等提出了明确的理单位应倡导无痕露营的理念，引导游客文明露营。
江苏首店 Bola Family落地南京
Bola Family继上海、杭州等地开设首店后，全国已有13家门店，Bola Family位于南京鼓楼区汉中路2号金陵酒店14家门店的全国第14家门店F。
Bola Family 来自香港的保莱家族是一个专门为高端人士提供高档手工定制皮鞋、皮具、服装的品牌。Bola Family 保莱家族多年来一直追求卓越的品质，近年来已成为各行各业和高端人士的首选。品牌创始人祖父母几代人从事皮鞋和皮革制品的高端手工定制业务，从未知发展到著名的高端定制品牌，一切都来自于对百年经典技术的继承。优秀的品味和品质，以及大气优雅的设计风格，赢得了广大高端人士的好评和青睐。
华东地区首家线下实体店PICO落户建邺
近日，华东地区首家线下实体店Pico在建邺区华才天地正式开业。这是南京河西中央商务区以实力瞄准前沿，积极打造元通顶流商圈的又一生动实践。
相关负责人说，Pico Neo 3个内容商城汇集了160多个可玩内容，包括VR健身、VR观影、VR云旅游很受年轻人的欢迎。为了让大家有更好的体验感，华东首次开设线下实体店。
2 项目动态
东南·邻里茂将于12月18日开业
近日，位于河西南部的东南邻里茂正在进行屋顶露台施工、外墙粉刷等工程，预计今年年底开业。该综合体是东南集团推出的连锁社区商业中心，涵盖商业、蔬菜市场、社区服务中心等功能，有效解决了周边居民最后一公里的生活设施问题。
南京迎来了第六个华润万象商业，落户阿里巴巴江苏总部
最近，阿里巴巴集团成功与华润万象生活签订了合同，南京和武汉的阿里巴巴商业项目将由华润万象生活进行资产运营和管理。这也意味着华润万象生活南京商业的第六个儿子定居在河西南部，商业地图进一步扩大。
阿里巴巴江苏总部项目是阿里巴巴集团的第一个区域总部，也是阿里巴巴集团全球布局的重要支点。不仅是省市重点建设的重大产业项目，也是河西•加快建业区域经济发展的重要载体。江苏阿里巴巴总部项目总投资约81亿元，预计一期将于2023年建成，可容纳3万人。未来，阿里巴巴江苏总部项目业务将由华润万象生活管理，这也是华润万象生活在南京的第六个业务项目。截至目前，华润万象生活已在南京分布了南京桥北万象汇（已开业）、南京万象天地、燕子集万象汇、江北核心区万象商业、雨花核心区万象商业、阿里巴巴商业六个商业项目。
江山汇预计将于2024年开业，创造新的中产阶级创新模式生活场景
江山汇位于鼓楼滨江板块核心区，北长江，背靠幕府山，中通中央北路，占据了独特的江山路汇合形式。该项目属于轨道交通3号线和7号线（建设中）地铁覆盖物业，与地铁3号线元门站无缝连接。江山汇项目约65万平方米，将建设集酒店、办公、商业、公寓、住宅、观江平台为一体的大型城市综合体。
江山汇业务整体定位为区域时尚活动中心，新中产阶级创新模式生活场景预计将于2024年9月开业。该项目以城市年轻成熟的中产阶级为重点，以高频理想的生活需求为类别指导，打造零售、餐饮、娱乐休闲、亲子、生活服务、社会功能等一站式购物中心。
据报道，江山汇将共同深化江山汇的美好新生活理念，丰富南京市场的商业类型，满足当地消费者的需求，为促进消费升级迭代做出贡献。
3 商会一周
新能泰山与正和承邦、江山汇项目商业合作签约仪式举行
7月5日下午，江山汇商业合作签约仪式在中国能谷国际会展中心举行。位于鼓楼滨江的江山汇综合体正在与商会联席会长签订合同。
金家公司荣获中国住房租赁企业50强品牌传播力榜
近日，克而瑞中国住房租赁企业50强品牌传播力榜发布，安居集团旗下金家公寓以50.12的品牌传播力指数首次登榜，排名第26位名。标志着瑾家公司品牌运营、品牌传播、搜索指数及舆情监测等方面工作卓有成效，品牌美誉度获得了市场认可。
为大力发展保障性租赁住房业务，为南京的新市民、新青年提供高品质、高质量的租赁住房产品，瑾家公司于2021年5月13日成立。短短一年时间，瑾家公司已为3个大型项目提供了专业客研咨询服务；已开业运营河西大街店、麒麟科创园店等4家公寓门店及珑熹台、阅江台2家租赁社区。目前已经搭建了成熟的全产业链业务体系，形成前期策划咨询、中资产运营、轻资产委托管理三大核心业务内容，积极助力南京及安居集团积极发展租赁住房建设，推动南京“十四五”保障性租赁住房规划的实现。六月登榜，一跃而名。本次登榜既是对瑾家公司租赁业务迅猛发展的肯定，又是对美好租赁场景的全新期待。
南京首家一人食烧肉店入驻金基国创园
7月15日，南京首家一人食烧肉店——联邦肉局BUTCHERUNION在金基国创园试营业。
南京旅游集团两大项目入选江苏省住建厅评选的“乐享园林”活力空间
近日，南京旅游集团建设项目又获殊荣。钟山风景名胜区旅游服务中心、秦淮河绿道入选江苏省住建厅评选的“乐享园林”活力空间，积极助力省政府推进民生实事。
首店经济赋能城市消费沙龙举办
7月13日下午，由南京市商务局指导，南京商业地产商会主办的首店经济赋能城市消费沙龙举办。南京市商务局局长张志超、副局长富宁宏，南京商业地产商会会长、江苏正和承邦企业管理集团董事长吴正梅， 德基广场、金鹰商贸集团、大悦城控股南京区域公司、新鸿基地产南京国金中心、华润万象生活、南京新百、新城吾悦等相关企业负责人出席本次活动，就首店经济如何赋能南京消费展开探讨交流。南京商业地产商会执行会长冯宪法主持本次活动。
4 聚焦全国
1、商务部：三方面促进消费持续恢复
商务部新闻发言人束珏婷7月7日在商务部例行新闻发布会上表示，1-5月，我国服务贸易继续保持平稳增长，旅行服务进出口有所恢复，服务贸易正成为稳定外贸的重要力量。
束珏婷表示，商务部将落实好已出台的稳增长、促消费政策措施，促进消费持续恢复，重点从三方面促消费，包括加力稳住大宗消费、优化消费平台载体、办好消费促进活动。
2、统计局：上半年社会消费品零售总额210432亿元，同比下降0.7%
7月15日，国家统计局发布6月份社会消费品零售数据。6月份，社会消费品零售总额38742亿元，同比增长3.1%。其中，除汽车以外的消费品零售额34192亿元，增长1.8%。上半年，社会消费品零售总额210432亿元，同比下降0.7%。其中，除汽车以外的消费品零售额189251亿元，下降0.1%。
3、北京拟打造2-3个千亿级规模商圈
7月13日，北京市政府新闻办举行北京培育建设国际消费中心城市一周年发布会。据北京市商务局副局长郭文杰介绍，北京紧抓新机遇，锚定新赛道，紧扣消费新地标打造等“十大专项行动”，持续增强消费对经济发展的基础性作用，加速迈向北京国际消费中心城市。展望2025年，北京将打造2-3个千亿级规模世界级商圈；各区至少有1个现代化综合商圈和1条商业步行街。吸引国际国内品牌在京开设3000家以上首店、创新店、旗舰店，北京老字号认定总数达230家左右，引进500个左右国内外知名美食品牌。
4、苏州工业园区5.71亿挂牌2宗商地，或为香港置地中环广场项目用地
7月8日，苏州工业园区发布土地出让公告，将出让苏园土挂（2022）04、05地块，起拍价分别为4.42亿元、1.29亿元，两宗地块均位于金鸡湖东，临近原现代休闲广场和新罗酒店。据出让条件，04号地块须引进不低于3家超一线品牌以及不低于17家一线奢侈品牌，且竞得人需要与四大国际奢侈品集团LV、历峰、开云、香奈儿有过合作。
2021年12月27日，新建元集团旗下圆融发展与香港置地签署合作协议，将联合在园区金鸡湖右岸区域打造苏城高端商业新地标，即苏州中环广场。据此，以上两宗地块或为苏州中环广场的落位，且该项目将于地块交付6个月内开工，2025年8月10日前竣工。
5、成都SKP项目预计10月建成：总投资50亿元将引进1000余个品牌
7月7日，“成都造”万家工企促消费保增长云销百日攻坚行动启动仪式上，成都交投集团总经理聂斌透露，成都交投集团与北京华联共同投资50亿元建设的成都SKP项目，建筑面积约32.3万平方米，预计10月建成投用；届时将引入1000余个全球著名品牌，拟打造营业额达百亿元级的商业零售单体项目。
6、苏州仁恒仓街商业广场预计2023年中开业 系仁恒在华东首个重奢商业项目
7月15日消息，苏州仁恒仓街商业广场预计2023年年中开业，这是仁恒在华东首个定位重奢的商业项目，也将是苏州首个开放式街区重奢购物中心。
项目总建筑面积约14万㎡，由地上低密度“现代园林”开放式街区及地下三层的购物中心构成，拟打造仓街广场、码头广场、平江广场、相门广场、叠翠庭院等特色空间。
7、朴田旗下新品牌【1823创意韩食】全国首店登陆成都
7月10日，来自成都餐饮巨头朴田旗下的新品牌—1823创意韩食全国首店在成都银泰中心in99开启试营业。
1832创意韩食将讲究“五色、五味、五法”的传统韩式料理与注重用餐Mood的西餐结合，同时融入四川菜系的丰富口味，呈现出魅力与想象力十足的创意韩食！首店位于成都银泰中心in998楼空中花园，设计为简约工业风，搭配“1823”、霓虹灯等元素，氛围感拉满，抓住了当下年轻人打卡拍照的喜好。
8、Maison Margiela全球最大旗舰店在上海开业
7月9日，Maison Margiela全球最大旗舰店&全国首家旗舰店在魔都开业，落地上海锦沧文华广场，面积超700㎡，有上下两层。值得一提的是，该店也带来了继Maison Margiela成都远洋太古里概念店后的中国第二家 Maison Margiela Café，引起了打卡热潮。
9、拉夫劳伦之家进驻成都远洋太古里
7月8日，拉夫劳伦之家于成都远洋太古里盛大开业，标志着中国首家Double RL精品店及亚太首家Ralph’s Bar正式揭幕。品牌特为成都远洋太古里——这一聚集多个国内外高级品牌的时尚地标量身打造了全新拉夫劳伦之家，以独特高级的设计表达，呈现传统与现代的精彩碰撞。
4 本周数据
本周南京办公成交面积4212㎡，成交最高集中在江宁区，成交面积是2217㎡，其次是雨花台区，成交面积1296㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。
截止7月17日，南京办公库存总量3889358㎡，其中50万㎡库存以上的区域有3家，江宁区库存量730201㎡，其次是建邺区，库存量为724996㎡，鼓楼区库存536701㎡。30-50万㎡库存有2家，10-30万㎡库存有5家，10万㎡库存以下有1家。
本周南京商业成交面积8579㎡，成交主要集中在栖霞区，成交面积为4668㎡，其次是六合区，成交面积1080㎡，其他区商业成交面积都在1000㎡以内。
截止7月17日，南京商业库存总量6729309㎡，其中60-100万㎡库存以上的区域有6家，江宁区库存量1084316㎡，其次是浦口区，库存量为1041517㎡，建邺区库存861124㎡，六合区库存686876㎡，鼓楼区库存651265㎡，雨花台区库存605453㎡。30-60万㎡库存有2家，30万㎡库存以下有3家。
（*数据来自南京网上房地产）
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至827202335@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。文章链接：https://www.eztwang.com/dongtai/77256.html
微信扫一扫 
