退房不退押金。
有两种情况很难拿回押金,要注意避免。
一是一年合同住几个月,因为工作调动或生活等原因要搬走,没有转租。
有朋友会说,别人的房子还给你,你可以再租一次,没有损失啊?
那是因为你没有看到房东的努力
房东首先支付了一年的中介佣金。
此外,房东必须进来之前和搬出去之后,房东必须忙于房子的休息、居民信息的登记和租赁合同的签订。这本质上与你的老板支付的工资没有什么不同。
再者,突然搬走,很可能会让房间长时间空置。这也会给房东造成损失。
这与租赁到期和转租完全不同。
如果转租,房东可以无缝地收取租金,当然,你可以退还押金,收取新居民的押金。
临时租赁的,按照合同约定提前通知房东不续租。房东可以准备挂租赁信息,联系新房客。大大缩短了房屋的空置期。押金也可以退还。
另一种不退还押金的情况是房屋损坏异常,押金不足以赔偿或接近赔偿金额。
最常见的是猫、狗、窗帘、桌椅、沙发、床垫造成的损坏。
当然,也有很多居民养小宠物,通常更注重正确引导小动物,但也要保护易损的家具。家具到期时完好无损,无异常损坏。这也可以得到全额退还的押金。
正常使用造成的损失不需要赔偿。
总结一下如何全额收回押金。
一是租赁到期,提前通知房东,家具完好,无异常损坏退货。第二,如果租赁还没有到期,我们应该提前准备好转租房屋。因此,在签订合同时,我们必须增加同意转租的协议。
转租的渠道有很多。个人转租可以挂一些小平台小程序,这部分是免费的。当然也可以挂中介,转租成功后中介会收取部分报酬。
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